P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Servando Bayo 1041, Echesortu
Ph en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Servando Bayo 1041, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
107 m²

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 46% menos que lo normal entre los 26 ph de 2 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Servando Bayo 1041.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 576lo normal · 1.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.103
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Interna única, en barrio Echesortu, no sometida a régimen de PH. • Gran living comedor. Amplio dormitorio. Comodín. Estudio en Planta Alta. • Baño completo con bañera • Cocina comedor, con sector lavadero. • Patio semi cubierto con toldo metálico. • Terraza accesible. • Posibilidad de ampliación sobre espacio aéreo. La propiedad cuenta con gas envasado, no tiene conexión al Gas Natural.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.814 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.814 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Servando Bayo 1041

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Charlone) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Pio Pio4 min · 287 m
Dar7 min · 436 m
Raza Argentina11 min · 678 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 6 PEDRO CANDIOTI · otros · publica1 min · 51 m
ESCUELA NRO 150 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica5 min · 302 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 78 PROFESOR LUIS BORRUAT · adultos · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Charlone4 min · 247 m
Plaza Pupich5 min · 304 m
Parque Infantil C. C. Vigil5 min · 345 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico11 min · 705 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Servando Bayo 1041, Echesortu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Echesortu

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop