P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Alsina al 1100, Echesortu
Ph en venta
USD 33.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Alsina al 1100, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²

Descripcion

Oportunidad de inversión en el corazón de Echesortu, Rosario. Este encantador PH en planta baja ofrece una excelente ubicación cerca de comercios y transporte, ideal para estudiantes. Con 10 años de antigüedad, la propiedad cuenta con bajas expensas de $25,000 y mínimo mantenimiento. Beneficiándose de su orientación norte, el PH incluye servicios como agua corriente, cloacas, electricidad e internet. Dispone de cocina, comedor diario y patio. Además, es apto para mascotas y profesionales, y cuenta con aire acondicionado individual y calefacción. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad que combina ubicación, precio y calidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.568 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mariano Moreno) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Coto · Mendoza 39113 min · 167 m
El Tola6 min · 395 m
Raza Argentina11 min · 673 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA NRO 67 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · primaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 16 VICENTE LOPEZ Y PLANES · adultos · publica3 min · 165 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 76 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · otros · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Mariano Moreno8 min · 540 m
Plaza Buratovich9 min · 549 m
Plaza Adolfo Rouzaut9 min · 594 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico7 min · 471 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico9 min · 555 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Echesortu

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
73

El precio mediano de los ph en venta en Echesortu es USD 75.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alsina al 1100, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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