venta
USD 35.000
PH en Venta en Bella Vista, Rosario
Bella Vista · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 20 dias
Ph en venta en Bella Vista · 4 ambientes
VENTA - Casa / PH al frente con patio - Barrio Bella Vista, Rosario - APTO CRÉDITO.
Amenábar al 3400 · Bella Vista, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Bella Vista, 4 ambientes, 42 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 714 contra USD 714 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 714
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bella Vista
Descripcion
VENTA
• Casa / PH al frente con patio
• Barrio Bella Vista, Rosario
• APTO CRéDITO
Descripción: Es una propiedad en régimen PH (al frente), se ingresa al domicilio por el comedor/sala de estar, cuenta con cocina, 2 dormitorios, un baño, altillo, un patio y terraza con parrillero.
Observaciones: No posee gas natural.
Orientación Norte.
Antiguedad: 40 años.
Baño refaccionado.
Ubicación: Situada en el Barrio Bella Vista, ubicado entre las calles Cafferata e Iriondo, a metros de la Avenida Francia.
Superficie Total: 51,75 m2.
Superficie Cubierta: 42 m2.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.335
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 871
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 259.309/mes
Necesitas ingresos por $ 1.037.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Bella Vista
- Mediana del barrio
- USD 33.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 30.000
El precio mediano de los ph en venta en Bella Vista es USD 33.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Amenábar al 3400, Bella Vista, Rosario, Santa Fe
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