Indice Proppies · Bella Vista, Rosario
En Bella Vista, el 2 ambientes pide US$ 42.000.
Lo residencial tarda 75 dias en venderse, mas lento que Rosario (70).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
13 en venta y 5 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 19 avisos ajusto. 22 en venta, 1 en alquiler.
esta semana
30 se vendieron o retiraron y 9 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 |
|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 36.000 23 avisos | US$ 36.000 18 cierres | US$ 38.000 – 38.500 |
| 2 ambientes | US$ 42.000 18 avisos | s/d | s/d |
| 3 ambientes | US$ 50.000 13 avisos | US$ 45.000 19 cierres | US$ 57.000 – 69.000 |
| 4 o mas ambientes | US$ 44.750 12 avisos | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 22% de la oferta de Bella Vista no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 12,0% en dolares.
Quien opera en el barrio
6 inmobiliarias publican en Bella Vista. Las 6 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Squadra Propiedades | 31 | ★ 4,3 (179) | s/d |
| 2 | Badaloni Negocios Inmobiliarios | 13 | ★ 3,3 (64) | s/d |
| 3 | RE/MAX EXCLUSIVO | 13 | ★ 4,2 (231) | 30 dias |
| 4 | Prone Servicios Inmobiliarios | 12 | ★ 4,8 (56) | s/d |
| 5 | Deluxe Propiedades | 11 | ★ 5,0 (51) | s/d |
| 6 | Solum Negocios Inmobiliarios | 12 | ★ 4,8 (22) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.