Ph en venta en Bella Vista · 4 ambientes
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en Bella Vista · 4 ambientes

PH - Bella Vista

Pasco al 3300 · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bella Vista, 4 ambientes, USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 387
Mediana m²
181 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Bella Vista

Descripcion

PH con alma propia En el corazón de la ciudad, este PH se siente como un refugio donde cada rincón cuenta una historia. Apenas entrás, la luz natural te guía por espacios que fueron pensados para vivir con calma: una cocina cálida y funcional, baños renovados con detalles que suman confort, y dormitorios que invitan al descanso y al orden. La escalera moderna marca el ritmo del diseño, conectando ambientes con una estética limpia y contemporánea. El living, amplio y armónico, se convierte en el escenario perfecto para reuniones, trabajo remoto o momentos de pausa. El patio interno ese tesoro que pocos PH conservan aportan aire, verde y privacidad. Son el tipo de espacios que transforman la rutina: tender la ropa al sol, cuidar plantas, tomar un café en silencio. Cada ambiente está cuidado, optimizado y listo para acompañar una vida práctica, moderna y con estilo. Este PH no solo se recorre: se vive. Tipología: PH interno con doble patio Ambientes: Cocina completa, living-comedor, 2 dormitorios, 1 baño, lavadero, terraza Diseño: Escalera moderna, iluminación natural, distribución funcional Estado: Impecable, listo para habitar Potenciales usos: Vivienda familiar, home office, estudio creativo Diferenciales: Privacidad total, excelente ventilación, espacios exteriores propios GV PROPIEDADES ROSARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasco al 3300, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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