Ph 3 ambientes en venta en AYOLAS 124, General Jose de San Martin

Ph 3 ambientes en ventaen AYOLAS 124, General Jose de San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
85 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de PH de pasillo de 3 ambientes. Al ingreso tenemos un pequeño patio con techo rebatible. Living comedor con cocina integrada separada de puerta corrediza. Dos dormitorios y un baño completo. Patio al fondo con acceso por escalera al altillo, el lavadero independiente y la terraza que cuenta con un parrillero. La propiedad se encuentra ubicada a una cuadra de la plazoleta Eva Perón, enfrente del geriátrico provincial y con varios accesos a distintas líneas de transporte en el barrio Gral de San Martin del distrituto sur de la ciudad de Rosario. La propiedad tiene la documentación apta a crédito hipotecario. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AYOLAS 124

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Duarte de Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31657 min · 452 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui7 min · 453 m
Lucio · Benjamin Virasoro 266 bis14 min · 909 m
Educacion · 37 en la zona
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 7 PBRO.JULIAN NAVARRO · adultos · publica1 min · 48 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 22 GENERAL LAS HERAS · adultos · publica5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES NRO 55 GUSTAVO COCHET · inicial · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Eva Duarte de Peron3 min · 187 m
Plazoleta Un Rincon de Tablada4 min · 273 m
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Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico3 min · 199 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado8 min · 487 m
CENTRO DE SALUD N° 10 VILLA MANUELITA · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AYOLAS 124, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

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