P Proppies
Ph en venta en General Jose De San Martin · 2 ambientes
Ph en venta
USD 42.000
= $ 64,3 M
Cuota UVA desde $ 365.227/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en General Jose De San Martin · 2 ambientes

Ph 1 dormitorio | apto crédito | zona sur

Garibaldi 500 · General Jose De San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Jose De San Martin, 2 ambientes, 42 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 917 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en General Jose De San Martin

Descripcion

PH DE UN DORMITORIO CON PATIO Y TERRAZA. Barrio General Las Heras. • APTO CRÉDITO • Cuenta con: Living-comedor con ventana a calle Garibaldi. Kitchenette equipado con calefón. Baño completo con ducha. Un dormitorio con placard incluido y ventana con vista al patio interno. Patio de buenas dimensiones que se puede utilizar como lavadero. Terraza con parrillero de acceso por escalera caracol desde el patio. La propiedad se encuenta en muy buen estado de conservación, y mantenimiento. Se cambiaron pisos del patio, dormitorio y baño recientemente.Es apta crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.227/mes

Necesitas ingresos por $ 1.460.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 500, General Jose De San Martin, Rosario, Santa Fe

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