Ph 6 ambientes en venta en Maipú 3283, General Jose de San Martin

Ph 6 ambientes en ventaen Maipú 3283, General Jose de San Martin

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
120 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento tipo PH de 3 dormitorios totalmente reciclado a estrenar, ubicado en Maipú 3284 (entre Garay y Deán Funes), zona sur de Rosario. Forma parte de un complejo íntimo y tranquilo de solo 6 unidades, lo que garantiza bajas expensas y privacidad. La unidad se desarrolla en primer piso y se destaca por su amplitud, luminosidad y la combinación perfecta entre interiores renovados y un gran espacio al aire libre de uso exclusivo. Superficies: Superficie cubierta y semicubierta: 87 m² Superficie descubierta exclusiva: 33,20 m² Superficie total: 120,20 m² Características principales: 3 dormitorios cómodos y luminosos. Estado impecable a estrenar: reciclaje integral (instalaciones, terminaciones y ambientes listos para habitar sin necesidad de realizar refacciones). Espacio exterior propio de 33,20 m²: un diferencial único en la zona, ideal para armar un sector de parrillero, huerta urbana, solárium o espacio de recreación. Edificio de escala reducida: solo 6 unidades funcionales, ambiente familiar y silencioso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipú 3283

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Toribio de Luzuriaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Reina3 min · 224 m
Cachi7 min · 432 m
La Tranquera9 min · 576 m
Educacion · 41 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3169 SAN ANTONIO · secundaria · privada2 min · 99 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1376 SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada2 min · 99 m
ESCUELA NRO 658 FUNDACION SAN CRISTOBAL · inicial/primaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Toribio de Luzuriaga3 min · 210 m
Plazoleta Corona Martinez4 min · 272 m
Plaza Martin Guemes9 min · 572 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado6 min · 352 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado6 min · 355 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Jose de San Martin

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
12

El precio mediano de los ph en venta en General Jose de San Martin es USD 55.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maipú 3283, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop