P Proppies
Ph en venta en Bella Vista · 3 ambientes
Ph en venta
USD 39.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.333/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Bella Vista · 3 ambientes

PH en venta un dormitorio cocina comedor, un baño , galería, patio y terraza en Rosario

Pasaje Cocaigne al 5400 · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bella Vista, 3 ambientes, 66 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 591 contra USD 591 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 591
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Bella Vista

Descripcion

Venta casa de pasillo en PH de un dormitorio, patio, galería cubierta y terraza transitable, sobre Pasaje Cocaigne 5454 barrio Bella Vista de Rosario La casa se encuentra bajo el régimen de PH compartida con una sola unidad, ubicada en planta baja con ingreso por pasillo descubierto hacia la galería cubierta, desde esta se accede a la cocina comedor, al living comedor, al baño, al dormitorio, y al patio con parrilla y escalera hacia la terraza transitable. La unidad se encuentra a reciclar, posee todos los servicios activos. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.333/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los ph en venta en Bella Vista es USD 33.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje Cocaigne al 5400, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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