Ph 3 ambientes en venta en Zelaya 2659, Alberdi

Ph 3 ambientes en ventaen Zelaya 2659, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
71 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

¿Tenés USD 35.000 ahorrados y necesitás financiar el resto? Con esa entrega inicial podés recibir las llaves, mudarte y pagar el saldo en 30 cuotas, directamente con el vendedor. La propiedad está ubicada en Zelaya 2659, a tres cuadras de Bv. Rondeau. Es un PH interno desarrollado íntegramente en planta baja, listo para habitar y dentro de un conjunto de solamente tres viviendas. Cuenta con 55 m² cubiertos y un patio exclusivo de 16 m². DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS * Living, cocina y comedor integrados. * Dos dormitorios con iluminación natural. * Escritorio o espacio de estudio. * Baño completo. * Patio seco exclusivo de 4 × 4 metros. * Todo desarrollado en planta baja, sin escaleras. * Espacios verdes de uso común. * Escritura individual. * Apto crédito hipotecario. * Listo para mudarte. La vivienda funciona completamente con energía eléctrica. CONDICIONES DE FINANCIACIÓN * Precio total: USD 65.000. * Entrega inicial: USD 35.000. * Saldo: 30 cuotas mensuales de USD 1.000. * Con la entrega inicial y la firma de la documentación correspondiente, recibís las llaves y podés mudarte. Si tenés una propuesta concreta con otra combinación de entrega y cuotas, también puede ser evaluada por el vendedor. También manejamos otras opciones para esta propiedad: * Se puede analizarse una propiedad de menor valor como parte de pago + diferencia en efectivo. * Para una operación de contado, se escuchan propuestas razonables Una alternativa concreta para comprar una vivienda de dos dormitorios, con patio y lista para habitar. Consultanos para conocerla y evaluar si esta forma de pago se adapta a vos. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zelaya 2659

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
El Principe6 min · 399 m
Dar12 min · 780 m
Shell Select16 min · 997 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA NRO 156 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica5 min · 338 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 259 LIBERTAD E INDEPENDENCIA · inicial · publica5 min · 338 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1388 EMILIO ORTIZ GROGNET · inicial/primaria · privada6 min · 394 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 597 m
Plaza Alberdi13 min · 807 m
Plaza Alberdi13 min · 852 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico11 min · 709 m
SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado12 min · 784 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de ph de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelaya 2659, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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