P Proppies
Ph en venta en Alberdi · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.293/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Alberdi · 3 ambientes

Ph duplex con patio

Valentin Gomez al 1400 , Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
82 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 13% mas que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Valentin Gomez al 1400 , Alberdi.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.328lo normal · 1.174758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.106
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Valentin Gomez 1400 | 2 Dormitorios | Duplex | Cochera NUEVO INGRESO Ubicación: El barrio Alberdi, ubicado en el distrito Norte de Rosario, Santa Fe, es una zona principalmente residencial. Limita con el bulevar Rondeau, ofreciendo un perfil urbano único. Unidad: Departamento tipo Duplex de 2 dormitorios, Ingreso a cochera semicubierta de grandes dimensiones, lugar para moto y auto. Acceso a ambiente amplio tipo loft, lugar para living, comedor y cocina integrada, toilette salida a patio semi cubierto, parrilla, y lugar para lavadero, y patio verde de grandes dimensiones. En planta alta los dos dormitiorios, baño completo, ventilacion natural en todos los ambientes Características constructivas: • Aberturas de buena calidad • Pisos cerámicos en toda la unidad • Amoblamiento de cocina con doble mesada de granito, placares completos en dormitorios. Superficies privativas: Sup. cubierto exclusiva 64,68 m2 Sup. de patio: 19,70 m2 Sup. de cochera: 18 m2 Sup total de uso privado : 100 mts

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.293 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Grito de Alcorta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Dar7 min · 467 m
Puma minimarket11 min · 699 m
Panaderia Santa Fe12 min · 783 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3151 ECEA SECUNDARIA ZONA NORTE · secundaria · privada5 min · 292 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1355 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 292 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1360 COMPLEJO EDUCATIVO DE ALBERDI · inicial/primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Grito de Alcorta4 min · 288 m
Plaza Mercedes de San Martin8 min · 536 m
Plaza Mercedes de San Martin10 min · 619 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado7 min · 420 m
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico9 min · 550 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de ph de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valentin Gomez al 1400 , Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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