Local en venta en España y Hospitales

Local en venta en España y Hospitales

Venta Local y Departamento 3 Dorm. Rosario Comercial

Moreno 2639. Entre 27 de febrero y Galvez · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
291 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de España y Hospitales

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 47% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en España y Hospitales publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 2639. Entre 27 de febrero y Galvez.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 808lo normal · 550767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 160.000
Tamaño normal
291 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Local en España y Hospitales, Rosario Venta LOCAL + DEPTO INDEPENDIENTE EN PLANTA ALTA, Rosario El inmueble se desarrolla sobre un lote de esquina con frente de 10,38 metros sobre calle Moreno y 20,92 metros sobre Pasaje Nariño, con una superficie aproximada de terreno de 217 m². La propiedad se desarrolla en dos niveles y presenta dos unidades funcionales diferenciadas: Local comercial de 208 m² en planta baja con excelente exposición sobre esquina Moreno y Pasaje Nariño. En planta alta departamento de 3 dormitorios con ingreso independiente, ideal para vivienda o renta adicional. Planta Baja • Local superficie aprox 208 m² frente Moreno lateral Pasaje Nariño espacio principal de local sanitarios depósitos acceso a escalera Planta Alta • Departamento ingreso independiente desde Moreno escalera living cocina baño 3 dormitorios terraza o patio en planta alta Superficie cubierta total: 291 m². Ideal para: • inversores • comercio con vivienda • emprendimiento familiar La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo gran potencial para inversores o emprendimientos comerciales que busquen combinar actividad y vivienda. XINTEL(UNI-UNI-627)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 253.292 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 18.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28787 min · 442 m
Wonder13 min · 837 m
Don Lopez15 min · 974 m
Educacion · 27 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2071 COMP. EDUC. CRISTIANO I.E.M.A · secundaria · privada2 min · 145 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1406 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO I.E.M.A. · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
I.S.P.A. NRO 4090 IEMA DE ROSARIO · superior · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez2 min · 136 m
Parque Infantil de Educacion Vial2 min · 138 m
Plaza Publica de las Ciencias3 min · 210 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado2 min · 102 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico4 min · 267 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en España y Hospitales

El precio de locales en España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 1.113 por m², un 8,5% mas que en junio de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de locales en España y Hospitales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.113/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2639. Entre 27 de febrero y Galvez, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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