P Proppies
Local en venta en SAN Martin 2850, España y Hospitales
Local en venta
USD 1.399.000
= $ 2.211,7 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen SAN Martin 2850, España y Hospitales

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.744 m²

Precio frente a los parecidos de España y Hospitales

Esta en lo normal

Pide USD 1.399.000, lo mismo que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en España y Hospitales publicados a menos de 10 cuadras de SAN Martin 2850.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 802lo normal · 8051.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 1.403.218
Tamaño normal
1323 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de España y Hospitales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Centro comercial a cielo abierto San Martin sur Rosario, excelente ubicación alto transito vehicular y peatonal. Local ideal : Empresas de servicios, instituciones, aseguradoras, hiper mercados , concesionarias de autos / motos, electrodomésticos , etc. Local comercial al frente. Oficinas en planta baja y alta. Ingreso vehicular por acceso lateral. Sup. Terreno: 1.296 m2. Sup. Cubierta: 1.740 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.507.899 en total: USD 1.399.000 del aviso mas USD 108.899 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.563.696 por mes con ingresos de $ 50,3 M.

Costo total realUSD 1.507.899
Precio del aviso
USD 1.399.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 40.627
Sellos y tasas~1.25%
USD 17.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.563.696/mes

Necesitas ingresos por $ 50.254.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 349.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 465.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN Martin 2850

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Tranquera2 min · 124 m
La Faustina6 min · 371 m
La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 11576 min · 373 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 28 OLGA COSSETTINI · superior · publica2 min · 150 m
E.E.M.P.A. NRO 1279 MAGDALENA GUEMES · adultos · publica3 min · 163 m
ESCUELA NRO 135 CORONEL MANUEL DORREGO · inicial/primaria · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Martin Guemes1 min · 53 m
Plazoleta Bernardo Dell'Oro3 min · 220 m
Plaza Lucio Fontana4 min · 287 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 319 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado5 min · 330 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en España y Hospitales

El precio de locales en España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 1.113 por m², un 8,5% mas que en junio de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de locales en España y Hospitales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.113/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Martin 2850, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en España y Hospitales

Busquedas relacionadas

USD 1.399.000
Local en venta
WhatsApp