Local en venta en Alberto Olmedo

Local Comercial Exclusivo en Venta Ubicación Estratégica • Pichincha Se trata de un local unico en Rosario, por su ubicación, calidad constructiva y superficie de uso comercial. Se encuentra a metros Bv. Oroño y Pichinca, epicentro gastronómico y cultural de Rosario, Tiene una superficie total de 853 m2, sobre un terreno de 219 m2, y desarrollado en: Subsuelo, Planta Baja, Entrepiso, Oficinas y dos niveles superiores, todo conectados por montacargas y ascensor. 100% aprovechables su superficie cubierta. Accesos y visibilidad: • Entrada principal en esquina (Urquiza y Alvear), con gran exposición comercial. • Acceso secundario por calle Urquiza, con cochera para dos vehículos. • Frente vidriado de piso a techo en todo el perímetro. Equipamiento destacado: • Sistemas de climatización frío-calor de alta capacidad en planta baja y oficinas. • Ascensor hidráulico de 4 paradas, apto para uso de personas y cargas. • Montacarga auxiliar con servicio en 5 niveles. • Grupo electrógeno de 80 KVA con instalación aprobada y sala insonorizada según normativa vigente. • Red trifásica con tablero central y alternancia automática entre energía de red y generador. • Dos baños y cocina equipada. Una propiedad que combina ubicación privilegiada, infraestructura moderna y máxima visibilidad, ideal para proyectos gastronómicos, corporativos o comerciales de gran escala. Posibilidad de: • Recibir algunos inmuebles en parte de pago • Financiar con hipoteca privada • Contrato de Leasing • Analizar propuestas alternativas