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Local en venta en Abasto
Local en venta
USD 1
+ ARS 155.000 de expensas
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Abasto

Local Comercial en Zona Abasto - Edificio Bruna

Dorrego 1942 - Edificio Bruna · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
79 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 27 locales parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 1942 - Edificio Bruna.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.3921.885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 177.038
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL. EDIFICIO BRUNA. Entrega inmediata. Superficie exclusiva 74 m2. Frente vidriados de 8 metros lineales sobre calle Dorrego. Ubicados en la planta baja del desarrollo. Toilette. Kitchenette. Piso de carpeta y revoque de yeso. Cielorraso de hormigón visto con instalaciones a la vista. Pre instalación de equipos de aire acondicionado frío/calor. Frente de vidrio DVH. Puertas de marco acero inoxidable y vidrio DVH. Construyó fundar. Pago Anticipo 60 % saldo cuotas a convenir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 982.429,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
982.429,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Fratelli2 min · 123 m
La Granja4 min · 249 m
Polleria4 min · 259 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica4 min · 288 m
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica7 min · 447 m
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica10 min · 621 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Italia5 min · 302 m
Plaza de la Integracion5 min · 350 m
Plaza Luis Lamas6 min · 381 m
Salud · 17 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de locales en Abasto esta hoy en una mediana de USD 1.691 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de locales en Abasto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.691/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 1942 - Edificio Bruna, Abasto, Rosario, Santa Fe

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