alquiler
$2.100.000
Local comercial · 240m² · 10 Cocheras
Lisandro de la Torre · 240 m2 · hace 15 dias
Local en alquiler en Lisandro de la Torre
Local en rosario
Carrasco al 1500 , Rosario · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lisandro de la Torre, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 84,6% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).
Historial de precio: Suba de 9,1% desde el 25/09/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 1.200.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 10
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 144 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Lisandro de la Torre
Descripcion
Alquiler de local con cuadra de panadería en Arroyito.
Local de 12 m2 con baño y cuadra de 167 m2 en plata alta.
Instalación cañería de gas industrial.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 925.000· 8 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.1% total
- 25 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.200.000+9.09%
Ubicacion
Carrasco al 1500 , Rosario, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe
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