Local en alquiler en Lisandro de la Torre · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en Lisandro de la Torre · 1 ambiente

Local en Lisandro de La Torre

Juan B Justo al 1100 · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lisandro de la Torre, 72 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 217,1% por encima de la mediana del set (ARS 205.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 205.000/mes
Mediana m²
22 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Lisandro de la Torre

Descripcion

Local comercial en alquiler · 72 m² · Juan B. Justo 7100, Rosario Nuevo ingreso: local comercial de 72 m² sobre Juan B. Justo al 7100, en plena zona comercial de la ciudad. Salón amplio y corrido, sin divisiones ni columnas en el medio, con acceso directo desde la calle a nivel de vereda y reja de seguridad en el ingreso. Cuenta con baño y sector de servicio con pileta y mesada, piso cerámico en todo el local e iluminación en riel colgante. Le sirve a un comercio que necesite metros despejados y buena exposición sobre una arteria de alto tránsito: indumentaria, gastronomía, servicios, showroom o venta al público. El salón corrido permite distribuirlo a medida de cada rubro. Disponible para tomar posesión. Local comercial de 72 m² Salón amplio y corrido, sin columnas en el medio Acceso directo desde la calle, a nivel de vereda Reja de seguridad en el ingreso Baño Pileta con mesada Piso cerámico en todo el local Iluminación en riel colgante Instalación eléctrica y de gas Zona comercial de alto tránsito Apto para múltiples rubros NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Barona Propiedades Construyendo Legados. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B Justo al 1100, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

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