alquiler
$270.000 $300.000 bajo 10%
Local comercial · 24m²
Lisandro De La Torre · 24 m2 · hace 79 dias
Local en alquiler en Lisandro de la Torre
Depósito/laboratorio en Arroyito - zona norte - Rosario
Almafuerte al 900 · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 305 m²
- Sup. total
- 144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Rosario, 305 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 31 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 3.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 31
- Mediana alquiler
- ARS 3.000.000/mes
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Lisandro de la Torre
Descripcion
Depósito uso comercial ubicado en el barrio de Arroyito, a metros de Avenida Avellaneda y Avenida Alberdi.
Múltiples posibles destinos (en su momento funcionaron una imprenta y un laboratorio).
Ubicación estratégica, en ochava.
Cuenta con doble ingreso.
El inmueble se encuentra desarrollado en dos plantas y está en condiciones regulares de mantenimiento.
Posee altillo con parrillero y salida a terraza.
Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble.
Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 270.000· 1 avisos — este aviso pide 456% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
Almacen Martin6 min · 379 m
Do Rio6 min · 382 m
La Barata6 min · 398 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica4 min · 240 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica4 min · 240 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque del Acuario11 min · 692 m
Plaza Lisandro de la Torre14 min · 874 m
Campo Recreativo Daniel Esturel15 min · 934 m
Salud
· 4 en la zona
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social8 min · 530 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico11 min · 714 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Almafuerte al 900, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Lisandro de la Torre