alquiler
$270.000 $300.000 bajo 10%
Local comercial · 24m²
Lisandro De La Torre · 24 m2 · hace 76 dias
Local en alquiler en Lisandro de la Torre
Av Alberdi Al 800 | Local en Alquiler | Rosario
899 bis, Avenida Alberdi, Paseo Alberdi, Lisandro de la Torre, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 441 m²
- Sup. total
- 520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lisandro de la Torre, 441 m² cubiertos, USD 2.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 3.540).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 3.540/mes
- Mediana m²
- 442 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lisandro de la Torre
Descripcion
Local comercial desarrollado en Planta Baja y Primer piso.
Ex sucursal bancaria
• Planta con divisiones
• Cielorrasos con artefactos de iluminación
• Buen estado general
• Balos ambos sexos
• Baños para discapacitados
• Espacio verde
• Amplia Terraza
• 1 cochera
• Techo de losa y chapa.
Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA.
Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.
• Las medidas son aproximadas
• Valores sujetos a modificaciones.
• C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406
• C.S.I. Mat. 5344.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 7.062
- Primer mes
- USD 2.200
- Deposito1mes
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.662
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
899 bis, Avenida Alberdi, Paseo Alberdi, Lisandro de la Torre, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe
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