P Proppies
Local en alquiler en La Guardia
Local en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Local en alquiler en La Guardia

Alquiler local comercial ideal autoservicio

Corrientes al 4400 · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Guardia, 202 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

Se alquila local comercial equipado, ideal autoservicio (posibilidad de alquilar sin equipamiento para otros fines) El inmueble de desarrolla en la esquina de Mr. Ross y Corrientes, donde funcionó siempre el autoservicio TRES DOBLECES. Cuenta con dos baños, una oficina independiente y depósito con acceso tanto desde el salón como desde el exterior. Se alquila con el siguiente equipamiento: • Camara frigorífica con dos motores (para fiambre y para carne) • Cámaras de seguridad • Heladeras freezer batea (carne), sierra de carne, y elementos de carniceria • Exibidor de fiambre • Panera • Vinoteca • Góndolas • Mostrador Cajero El contrato que se plantea es por dos años con aumento trimestral por ICL. Consultanos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Punta Milan7 min · 468 m
Grupo Carnicero10 min · 647 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 461810 min · 656 m
Educacion · 12 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 98 EL HORNERO · adultos · publica5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES NRO 27 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1032 LA ARGENTINA · inicial/primaria · privada7 min · 431 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos12 min · 772 m
Plaza Jose Hernandez16 min · 993 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado9 min · 605 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado10 min · 655 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes al 4400, La Guardia, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Guardia

Busquedas relacionadas

ARS 850.000
Local en alquiler
WhatsApp