Local en alquiler en La Guardia
Local en alquiler
ARS 1.500.000

Local en alquiler en La Guardia

Amplio salón comercial excelente ubicacion bv. Oroño y av. Uriburu

Bv. Oroño 4566 D , Piso 0 · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Guardia, 248 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Amplio salón comercial en alquiler — Ubicación estratégica Inmueble de perfil comercial, con gran presencia y excelente exposición gracias a su ubicación en el cruce de dos de las principales avenidas de la ciudad. Su disposición permite adaptarse a diversos rubros y actividades, ofreciendo comodidad tanto para la atención al público como para tareas operativas. • Ubicación: Bv. Oroño 4566 D, casi esquina Av. Uriburu • Comodidades: * Doble ingreso al frente * Amplio salón apto para múltiples usos * Acceso vehicular * Espacio comodín ideal para depósito, oficina o vestuario * Dos baños completamente equipados • Servicios conectados: electricidad y agua corriente • No cuenta con gas natural Una ubicación de alto impacto visual y fácil acceso, ideal para quienes buscan visibilidad, circulación constante y un punto estratégico para desarrollar sus actividades. Requisitos para alquilar: Además de presentar recibo de sueldo o monotributo del inquilino, podés optar por una de estas opciones: * 5 recibos de sueldo (laborales) * 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo * 2 garantías propietarias + 1 recibo de sueldo Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP527827 • KPT061711 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 5 avisos — este aviso pide 131% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Oroño 4566 D , Piso 0, La Guardia, Rosario, Santa Fe

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