alquiler
$453.534
Local hermoso
La Guardia · 30 m2 · hace 25 dias
Local en alquiler en La Guardia · 1 ambiente
Local en Alquiler
Sarmiento al 4300 · La Guardia, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en La Guardia, 90 m² cubiertos, ARS 450.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER · GALPÓN INTERNO- Sarmiento 4300
• $450.000 Galpón interno por pasillo, con excelente altura y gran potencial para múltiples usos.
Un espacio versátil para desarrollar tu actividad o emprendimiento.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie aproximada de 6 x 15 mts
• Gran altura, ideal para almacenamiento o trabajo
• Ingreso por pasillo interno
• Baño
• Reja de seguridad
• POSIBILIDADES DE USO
• Taller mecánico, carpintería o herrería
• Depósito o centro de logística
• Estudio creativo, fotografía o producción audiovisual
• Espacio para entrenamiento funcional o gimnasio
• Taller de oficios o emprendimiento independiente
• E-commerce con stock y armado de pedidos Espacio amplio, con estructura sólida y adaptable a diferentes rubros.
• Escribinos al Ver datos WhatsApp
• Lunes a viernes de 8 a 18Hs
• ¿Coordinamos una visita?
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 650.000· 5 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento al 4300, La Guardia, Rosario, Santa Fe
