Local en alquiler en La Guardia
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en La Guardia

Amplio local comercial pueyrredón esq. Comodoro rivadavia

Pueyrredón 4501 , Piso 0 · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Guardia, 138 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,0% por debajo de la mediana del set (ARS 3.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.250.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

Local comercial de esquina en alquiler — Versátil, con excelente acceso y múltiples posibilidades Este local ubicado en una esquina estratégica ofrece gran practicidad gracias a su triple ingreso, con accesos por Pueyrredón, por la ochava y por Comodoro Rivadavia. Su distribución permite adaptarlo a distintos tipos de actividades comerciales. • Ubicación: Pueyrredón 4501, esquina Comodoro Rivadavia • Comodidades: * Ingreso principal por esquina * Doble acceso vehicular sobre ambas calles * Amplio salón multipropósito * Espacio compacto ideal para depósito * Baño * Acceso a terraza • Servicios conectados: electricidad y agua corriente • No cuenta con gas natural • Aclaración: No se permite su uso para chapería, pintura ni taller mecánico vehicular de ningún tipo. Una opción funcional para emprendimientos que requieran fácil circulación, buena accesibilidad y un espacio adaptable. Requisitos para alquilar: Además de presentar recibo de sueldo o monotributo del inquilino, podés optar por una de estas opciones: * 5 recibos de sueldo (laborales) * 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo * 2 garantías propietarias + 1 recibo de sueldo Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP460183 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 4501 , Piso 0, La Guardia, Rosario, Santa Fe

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