alquiler
USD 1.000
Local comercial · 360m² · 20 Ambientes
La Guardia · 20 amb · 360 m2 · hace 7 dias
Local en alquiler en La Guardia
Local comercial idel clinica en zona sur
SAN MARTIN al 4700 · La Guardia, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en La Guardia, 360 m² cubiertos, USD 1.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.000).
Historial de precio: Baja de 75,0% desde el 27/07/2026 (de USD 4.000 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 1.000/mes
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Guardia
Descripcion
SAN MARTIN 4748
• EN VENTA Y ALQUILER
( LOCAL COMERCIAL/OFICINA/CLINICA MEDICA)
UBICADO SOBRE AVENIDA SAN MARTIN A METROS DE AVENIDA URIBURU.
GRAN PUNTO LOGíSTICO COMERCIAL, RODEADA DE LOCALES COMERCIALES, GASTRONóMICOS Y PUNTOS DE VENTAS DE DISTINTOS RUBROS QUE LE DAN A ESTA UBICACIóN UNA ALTA DEMANDA Y PASO PEATONAL Y VEHICULAR.-
+ 7 METROS DE FRENTE SOBRE AV.
SAN MARTIN
+ 400 M2 APROX.
+ 20 BOX'S DE TRABAJO
+ DIVISIONES INTERIORES DE DURLOCK DE FáCIL DESMONTAJE Y REUBICACIóN
+ 3 BAñOS
+ PLANTA ALTA IDEAL DEPóSITO Y/O OFICINAS
+ ALTO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR
+ LA PROPIEDAD EN VENTA ESTA COMPUESTA POR 2 LOCALES AL FRENTE + LA CLINICA DESCRIPTA EN LA FICHA
VALOR:
ALQUILER MENSUAL: USD 4.000 + IMPUESTOS.-
• contrato de 3 a 10 años
• posibilidad de canon gradual ( 1er año usd 1000)
• VENTA: 500.000 USD.-
• posibilidad de financiación
• se aceptan propiedades como parte de pago
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 3.210
- Primer mes
- USD 1.000
- Deposito1mes
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.210
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-75.0% total
- 27 de jul de 2026USD 4.000 → USD 1.000-75.00%
Ubicacion
SAN MARTIN al 4700, La Guardia, Rosario, Santa Fe
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