P Proppies
Local en alquiler en La Guardia · 20 ambientes
Local en alquiler
USD 1.000
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210

Local en alquiler en La Guardia · 20 ambientes

Local Comercial Idel Clinica en Zona Sur

SAN Martin al 4700 · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
20
Baños
3
Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rosario, 360 m² cubiertos, USD 1.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

SAN MARTIN 4748 • EN VENTA Y ALQUILER ( LOCAL COMERCIAL/OFICINA/CLINICA MEDICA) UBICADO SOBRE AVENIDA SAN MARTIN A METROS DE AVENIDA URIBURU. GRAN PUNTO LOGÍSTICO COMERCIAL, RODEADA DE LOCALES COMERCIALES, GASTRONÓMICOS Y PUNTOS DE VENTAS DE DISTINTOS RUBROS QUE LE DAN A ESTA UBICACIÓN UNA ALTA DEMANDA Y PASO PEATONAL Y VEHICULAR.- + 7 METROS DE FRENTE SOBRE AV. SAN MARTIN + 400 M2 APROX. + 20 BOX'S DE TRABAJO + DIVISIONES INTERIORES DE DURLOCK DE FÁCIL DESMONTAJE Y REUBICACIÓN + 3 BAÑOS + PLANTA ALTA IDEAL DEPÓSITO Y/O OFICINAS + ALTO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR + LA PROPIEDAD EN VENTA ESTA COMPUESTA POR 2 LOCALES AL FRENTE + LA CLINICA DESCRIPTA EN LA FICHA VALOR: ALQUILER MENSUAL: USD 1.000 1ER AÑO + IMPUESTOS.- IMPORTANTE: ( EL CANON LOCATIVO SE ESTIMA EN USD 4.000 POR EL INMUEBLE DETALLADO) • contrato de 3 a 10 años • posibilidad de canon gradual ( 1er año usd 1000) CONTRATO DE 10 AÑOS • VENTA: 500.000 USD.- • posibilidad de financiación • se aceptan propiedades como parte de pago

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 46182 min · 134 m
Grupo Carnicero3 min · 204 m
Punta Milan4 min · 270 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA NRO 66 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica5 min · 304 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 98 EL HORNERO · adultos · publica6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES NRO 27 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Hernandez4 min · 256 m
Plaza de los Derechos Humanos9 min · 607 m
Parque Heroes de Malvinas13 min · 805 m
Salud
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado5 min · 304 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado8 min · 541 m
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN Martin al 4700, La Guardia, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Guardia

Busquedas relacionadas

USD 1.000
Local en alquiler
WhatsApp