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Local en alquiler en La Guardia · 3 ambientes
Local en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Local en alquiler en La Guardia · 3 ambientes

Alquiler Local Comercial Ideal Autoservicio

Corrientes al 4400 · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Guardia, 200 m² cubiertos, ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquila local comercial equipado, ideal autoservicio (posibilidad de alquilar sin equipamiento para otros fines) El inmueble de desarrolla en la esquina de Mr. Ross y Corrientes, donde funcionó siempre el autoservicio TRES DOBLECES. Cuenta con dos baños, una oficina independiente y depósito con acceso tanto desde el salón como desde el exterior. Se alquila con el siguiente equipamiento: • Camara frigorífica con dos motores (para fiambre y para carne) • Cámaras de seguridad • Heladeras freezer batea (carne), sierra de carne, y elementos de carniceria • Exibidor de fiambre • Panera • Vinoteca • Góndolas • Mostrador Cajero El contrato que se plantea es por dos años con aumento trimestral por ICL. Consultanos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes al 4400, La Guardia, Rosario, Santa Fe

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