alquiler
$1.500.000
Local comercial · 60m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Centro
ARS 2.750.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en alquiler
ARS 2.750.000
+ ARS 172.196 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Centro
Alquiler local oficina centro rosario instituciones salud empresas
San Lorenzo 900, Piso 0, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 2.922.196 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 42 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 900, Piso 0, Centro.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.922.196lo normal · 2.750.0003.875.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 2.750.000/mes
- Tamaño normal
- 223 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.550.000
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta y Alquiler de Local en Centro, Rosario
Ubicado en Edificio Solar 8.
LOCAL COMERCIAL CON SUBSUELO 232 m² APTO MÚLTIPLES RUBROS
[San Lorenzo 935]
Importante propiedad comercial desarrollada en dos niveles, con excelente funcionalidad y potencial para distintos usos.
Planta Baja (111,13 m²): local al frente, sector de office y dos baños.
Persianas metálicas motorizadas.
Subsuelo (121,75 m²): amplio salón ideal para depósito, área operativa o expansión del negocio
Incluye oficinas con cerramiento de aluminio y vidrio y salón de reuniones / uso múltiples..
Muy buena iluminación natural, dado por la apertura en doble altura en el frente y por ventana de patio en el contrafrente.
Equipo de climatización central frío / calor.
Sector de archivo.
Superficie total: 232,88 m²
Características
Muy buena distribución
Doble área operativa (atención + soporte)
Apto comercio, oficinas o uso profesional
Ideal para empresas, showrooms, estudios o instituciones
Condiciones: [Alquiler]
Actualización trimestral x IPC
Contacto
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Urbania Inmobiliaria
• Danilo Mattaloni
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 8.827.500: primer mes $ 2.750.000, deposito $ 2.750.000 y comision inmobiliaria $ 3.327.500.
Costo de entrada$ 8.827.500
- Primer mes
- $ 2.750.000
- Deposito1mes
- $ 2.750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.327.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.750.000
En 3 meses
~$ 2.889.168
En 12 meses
~$ 3.350.371
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 313 avisos — este aviso pide 83% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 87 en la zona
Dexter1 min · 64 m
Arizona1 min · 76 m
Cabral1 min · 78 m
Educacion
· 52 en la zona
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada2 min · 146 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica5 min · 297 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 288 m
Plaza Sicilia5 min · 332 m
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel6 min · 383 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico1 min · 88 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social7 min · 443 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+801.6% total
- 16 de jun de 2026USD 305.000 → USD 305.0000.00%
- 08 de nov de 2026USD 305.000 → ARS 2.750.000+801.64%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.868 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo 900, Piso 0, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
alquiler
$1.100.000
Local comercial · 68m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 68 m2·publicada hoy
alquiler
$8.000.000
Local comercial · 550m²
Centro·550 m2·publicada hoy
alquiler
$8.000.000
Local comercial · 550m²
Centro·550 m2·publicada ayer
alquiler
$1.250.000
Local comercial · 200m² · 6 Ambientes
Centro·6 amb · 200 m2·publicada ayer
alquiler
$1.500.000
Local comercial · 200m² · 6 Ambientes
Centro·6 amb · 200 m2·hace 3 dias