alquiler
$850.000
Local comercial · 41m² · 1 Ambiente
Abasto·1 amb · 41 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Local 4 ambientes en alquiler en AV Pellegrini al 1600, Abasto
ARS 3.800.000
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Local en alquiler
ARS 3.800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 4 ambientes en alquileren AV Pellegrini al 1600, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Sale $ 3.800.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de AV Pellegrini al 1600.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.800.000lo normal · 3.800.0005.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 3.800.000/mes
- Tamaño normal
- 427 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 5.125.000
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
SUPER CASONA PATRIMONIO HISTORICO CULTURAL DE LA CIUDAD- PLANTA BAJA- 450 M2- PATIO- SALON MULTIPLE- BAÑOS- USO COMERCIAL- PROFESIONAL- IDEAL CONSULTORIOS- OFICINAS- ESTUDIOS JURIDICOS- CONTABLES- ETC. NO APTO GASTRONOMIA.
CONTRATO 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL IPC.
Código del inmueble: CHO Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I.
Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 12.198.000: primer mes $ 3.800.000, deposito $ 3.800.000 y comision inmobiliaria $ 4.598.000.
Costo de entrada$ 12.198.000
- Primer mes
- $ 3.800.000
- Deposito1mes
- $ 3.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.598.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 4.053.001
En 12 meses
~$ 4.917.633
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 37 avisos — este aviso pide 192% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de AV Pellegrini al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Lamas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 51 en la zona
Il Mercato1 min · 45 m
Carnes del Abasto · Cochabamba 16492 min · 124 m
Nuria3 min · 203 m
Educacion
· 60 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada6 min · 385 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada6 min · 404 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Luis Lamas10 min · 650 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield10 min · 665 m
Plaza Italia10 min · 666 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado4 min · 227 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado4 min · 256 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 30 de sept de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.800.000-5.00%
Como vinieron los alquileres en Abasto
El alquiler de locales en Abasto esta hoy en una mediana de ARS 11.290 por m², un 38,2% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de locales en Abasto
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.290/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV Pellegrini al 1600, Abasto, Rosario, Santa Fe
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