Local 15 ambientes en alquileren Av. Pellegrini 1657, Abasto

ALQUILER GRAN INMUEBLE COMERCIAL SOBRE AV. PELLEGRINI | MÚLTIPLES AMBIENTES Y PATIO Un espacio con múltiples posibilidades para desarrollar tu próximo proyecto comercial! Ubicado sobre una de las avenidas más importantes y reconocidas de Rosario, este inmueble se destaca por su amplitud, su distribución en diferentes sectores y su versatilidad para adaptarse a distintos destinos comerciales, profesionales o institucionales. Su configuración permite combinar amplios espacios de atención al público con oficinas privadas, áreas administrativas, sectores de trabajo y un patio descubierto de generosas dimensiones. SOBRE EL INMUEBLE | CARCTERÍSTICAS PRINCIPALES • 450 m² totales aproximados • 400 m² cubiertos aproximados • 50 m² descubiertos aproximados • Amplios salones y ambientes de usos múltiples. • Espacios independientes, aptos para oficinas, despachos privados o sectores administrativos. • Divisiones interiores con aberturas que permiten la comunicación visual entre ambientes. • Sectores de recepción y atención al público. • Sectores de servicios y apoyo. • Sanitarios diferenciados para hombres y mujeres. • Amplio patio descubierto, con piso de baldosas, vegetación y espacio para desarrollar diferentes actividades al aire libre. Una de sus principales ventajas es la posibilidad de reorganizar y adaptar los ambientes según las necesidades de cada actividad. SOBRE LA ZONA Situado sobre Av. Pellegrini al 1600, en un sector estratégico de Rosario, caracterizado por su intensa actividad comercial, gastronómica, profesional y de servicios. La ubicación ofrece excelentes condiciones de conectividad y accesibilidad, con cercanía a importantes arterias de circulación, establecimientos educativos, oficinas, comercios y servicios. Su emplazamiento sobre una avenida de gran reconocimiento en la ciudad representa una ventaja para actividades que requieran una dirección comercial destacada. POTENCIAL COMERCIAL Por sus características, el inmueble podría resultar interesante para: • Empresas que necesiten combinar atención al público y oficinas. • Centros de capacitación e instituciones educativas. • Estudios profesionales y espacios de coworking. • Centros de servicios y actividades comerciales. • Showrooms y emprendimientos que requieran diferentes sectores de exhibición y trabajo. NO APTO GASTRONOMÍA CONDICIONES Y REQUISITOS • Contrato de 24 meses • Ajustes trimestrales por IPC • 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe; • Locativa COORDINÁ TU VISITA Una propiedad con amplitud, versatilidad y una ubicación estratégica sobre Av. Pellegrini. Contactanos para conocer sus espacios y evaluar las posibilidades que ofrece para tu proyecto. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.