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Local en alquiler en Mitre 1828, Abasto
Local en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 60.200 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Mitre 1828, Abasto

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Sale $ 540.200 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 1828.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 540.200lo normal · 460.000624.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 460.000/mes
Tamaño normal
19 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 380.000
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.350.000· 34 avisos — este aviso pide 64% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mitre 1828

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Berni Ramon1 min · 77 m
Melocoton2 min · 117 m
Jorgito el Potro2 min · 130 m
Educacion · 59 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica4 min · 240 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
Plaza Libertad3 min · 188 m
Plaza General Lopez10 min · 623 m
Plaza Santa Rosa15 min · 955 m
Salud · 18 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 475 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado8 min · 502 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Abasto

El alquiler de locales en Abasto esta hoy en una mediana de ARS 11.290 por m², un 38,2% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Abasto

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.290/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 1828, Abasto, Rosario, Santa Fe

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