alquiler
$4.000.000
Local comercial · 400m² · 15 Ambientes
Abasto·15 amb · 400 m2·publicada ayer
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Local 1 ambiente en alquiler en La Paz 973, Abasto
ARS 850.000
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Local en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 41.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren La Paz 973, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 56 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Sale $ 891.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de La Paz 973.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 891.000lo normal · 777.500635.000957.425
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 777.500/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 630.000
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en venta, ubicado sobre calle La Paz al 900, a metros de calle San Martín, en Rosario.
Se encuentra en una zona de importante movimiento comercial y residencial, rodeada de edificios y con buena circulación peatonal.
Características de la propiedad El local cuenta con 3,50 metros de frente y 15 metros de fondo, con una superficie cubierta aproximada de 41 m².
Dispone de baño y kitchenette ubicados en el contrafrente, además de un patio de aproximadamente 18 m².
Ubicación y entorno Ubicado a metros de calle San Martín, en un sector con importante densidad poblacional y movimiento cotidiano.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 35 avisos — este aviso pide 39% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de La Paz 973
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lucio Fontana) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Panaderia Independencia5 min · 324 m
La Faustina6 min · 393 m
La Gallega · Entre Rios 23616 min · 406 m
Educacion
· 53 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 35 SAUL GALETTI · otros · publica2 min · 133 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3103 LOS ARRAYANES · secundaria · privada4 min · 284 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Lucio Fontana8 min · 484 m
Plaza Libertad8 min · 513 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara8 min · 538 m
Salud
· 8 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado5 min · 320 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico12 min · 736 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Abasto
El alquiler de locales en Abasto esta hoy en una mediana de ARS 11.290 por m², un 38,2% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de locales en Abasto
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.290/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Paz 973, Abasto, Rosario, Santa Fe
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