P Proppies
Local en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Local en venta
USD 240.000
= $ 368,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Local en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Local en Venta

Buenos Aires al 3900 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Urquiza, 210 m² cubiertos, USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa y Galpón: Buenos Aires 3962: en Planta Baja: cochera (con portón automático) galpón con entrada para camión de 8 x 14 y 8 x 18, piso hormigón, baño, oficina, habitación, cámara frigorífica de 8,20 x 3,30. En la planta Alta: amplio estar comedor, cocina, patio terraza con parrillero, intimo con toilete, baño, 2 dormitorios de 4 x 4,50 (ambos con placares, cortinas, calefactores), balcón corrido

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.783/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires al 3900, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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