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Local en venta en Villa Urquiza
Local en Venta en Nuestra Señora de Lourdes - Pueyrredon Al 1100
Pueyrredon al 1100 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 90 m²
Local en Villa Urquiza, 90 m² cubiertos, USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 255,9% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 656 de la mediana (+255,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 656
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.098
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.580.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pueyrredon al 1100, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
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