Local en venta en Villa Urquiza
Local en venta
USD 210.000
+ ARS -1 de expensas

Local en venta en Villa Urquiza

Local en Venta en Nuestra Señora de Lourdes - Pueyrredon Al 1100

Pueyrredon al 1100 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Urquiza, 98 m² cubiertos, USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CODIGO: Ver datos -IMP- Ver datos ubicado en: Pueyrredon al 1100 • Publicado por: INMOBILIARIA GAZZE. El precio es de USD Ver datos . Venta Local . (Actualmente alquilado) Ubicado en la esquina de Pueyrredón y San Juan, Rosario. Consta de Planta Baja y Entre Piso. Total 98 m2. -------------------------------------------------------------------------- Edificio premiado, Imagen destacada. Descripción Ubicado en la esquina de Pueyrredón y San Juan. Los departamentos se orientan al norte y oeste con una gran perspectiva de la ciudad debido a la baja densidad del barrio. Espacios comunes en los dos últimos pisos del edificio con vista panorámica de la ciudad desde el solárium y piscina. Unidades Departamentos de 1 dormitorio, lofts y estudios, aptos para home office. Características de las unidades • Interiores de hormigón visto. • Aberturas de aluminio anodizado. • Instalación de agua caliente central. • Equipo de aire acondicionado frío/calor. • Baño totalmente equipado. • Cocina equipada con anafe eléctrico, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando. • Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves. • Pisos de ardosia, piedra natural. Amenities Planta baja en doble altura con locales comerciales. Balcones en doble altura en todas las unidades. Quincho, piscina y solárium con terraza verde en los dos últimos pisos. Laundry en subsuelo. Locaciones cercanas Bv. Oroño • 400 m. Av. Pellegrini • 800 m. Parque Independencia • 800 m. Sanatorio de Niños • 800 m. Macro centro Rosario • 2,4 Km. (10 min.) Alto Rosario Shopping • 4 Km. Río Paraná • 2,4 Km. (9 min.) Premios y reconocimientos • 15th Project of the Year 2018» • ArchDaily • 14 Obras mas populares de Argentina» • Plataforma Arquitectura • Mies Crown Hall Americas Prize Ver datos » • IIT • Young Architects in Latin America» • XVI Bienal de Venecia • BIA-AR» • Obra seleccionada • Premio Nacional Arq • Fadea». Segundo Premio. Región Santa Fe. 2018. Publicaciones • MARU Magazine • Corea. • ICON Magazin • Alemania. • Dear Magazin • Alemania. • Revista Summa+ 162. • Revista Clarín Arquitectura. • Libro "Arquitectura Contemporánea en Hormigón" de Rómulo Moya Peralta y Evelin Peralta. • RD2 • Revista Colegio de Arquitectos Buenos Aires. • La Gaceta de Arquitectos • Colegio de Arquitectos de Santa Fe. . Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.230/mes

Necesitas ingresos por $ 7.348.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon al 1100, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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