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Local en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Local en venta
USD 14.000
= $ 21,8 M
Cuota UVA desde $ 123.826/mes · ingresos $ 495.304

Local en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Venta Local Comercial – Provincias Unidas 1800

Provincias Unidas al 1800 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Urquiza, 12 m² cubiertos, USD 14.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL – PROVINCIAS UNIDAS 1800 Local comercial ubicado dentro de una galería de tres unidades, con ingreso desde Avenida Provincias Unidas, en una zona de alto tránsito y gran movimiento comercial. La unidad cuenta con 12 m² y dispone de salón principal y baño privado, ofreciendo un espacio funcional ideal para distintos rubros. Actualmente se encuentra alquilado hasta octubre de 2026, generando renta activa y convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión. Características: Local comercial Salón principal Baño privado Ingreso por galería Sin expensas Datos adicionales: Unidad 06 También disponible unidad 05 Posibilidad de adquirir ambas unidades APTO CRÉDITO. CI MAT 2423

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.346
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 663
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 123.826/mes

Necesitas ingresos por $ 495.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Provincias Unidas al 1800, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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