P Proppies
Local en venta en Ntra Sra de Lourdes · 1 ambiente
Local en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.730/mes · ingresos $ 2,1 M

Local en venta en Ntra Sra de Lourdes · 1 ambiente

Pasaje Monroe Al 2800

Pasaje Monroe al 2800 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ntra Sra de Lourdes, 44 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 2.204 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 2.204
Mediana m²
24 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Local Comercial u Oficina. Excelente oportunidad sobre Pasaje Monroe, a metros de Ovidio Lagos. Frente vidriado con gran visibilidad. Baño separado. Ideal para oficina, showroom o local comercial. Ubicación estratégica, de fácil acceso y con gran conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Novogar · Mendoza 27995 min · 310 m
La Rosarina · Mendoza5 min · 317 m
Carniceria Lucho6 min · 366 m
Educacion · 38 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica1 min · 85 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO NRO 625 CARLOS GUIDO Y SPANO · secundaria · publica1 min · 92 m
E.E.M.P.A. NRO 1299 · adultos · publica1 min · 92 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque Margarita de Carles6 min · 402 m
Palomar Plaza Isaac Newell7 min · 473 m
Plaza de la Lealtad7 min · 479 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico5 min · 323 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 577 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Monroe al 2800, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ntra Sra de Lourdes

Busquedas relacionadas