Local en venta en Ntra Sra de Lourdes
Local en venta
USD 52.900

Local en venta en Ntra Sra de Lourdes

Venta local rodriguez 1000

RODRIGUEZ 1000 , Rosario · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ntra Sra de Lourdes, 24 m² cubiertos, USD 52.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.900). El m² sale USD 2.204 contra USD 2.204 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.900
Mediana precio/m²
USD 2.204
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

VENTA LOCAL RODRIGUEZ 1000 Este local comercial a estrenar se ubica en planta baja de un edificio de 6 pisos , dentro del tradicional Barrio Nuestra de Señora Lourdes, a metros de Bv. Oroño y a pocas cuadras del río Paraná . Un entorno urbano tranquilo, arbolado y con gran presencia de comercios, servicios y áreas de recreación ?. Su formato es ideal para emprendimientos ágiles: consultorios, showroom, take away o estudio creativo. Cuenta con antebaño y baño completo , aportando practicidad y confort para el día a día. La zona ofrece excelente conectividad de transporte público y cercanía a la Terminal de Ómnibus, Patio de la Madera y Parque de la Independencia , además de instituciones educativas y de salud cercanas . Orientado al este , aprovecharás la luz de la mañana, potenciando la vidriera y la experiencia de tus clientes. Sin gastos comunes mensuales reportados , es una oportunidad para invertir o trabajar con eficiencia desde el primer día. Consultanos y conocé tu próximo local . • KP570047 • KPT091411 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.018
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.537
Sellos y tasas~1.25%
USD 661
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.381/mes

Necesitas ingresos por $ 1.909.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RODRIGUEZ 1000 , Rosario, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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