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Local en venta en Ntra Sra de Lourdes · 1 ambiente
Local Comercial Amplio en San Luis y Pueyrredón con Entrega en Diciembre de 2027.
San Luis 2525 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Local en Ntra Sra de Lourdes, 90 m² cubiertos, USD 195.199 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 225,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.169 contra USD 1.429 de la mediana (+51,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.429
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 195.199
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.042.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Luis 2525, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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