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Local 1 ambiente en venta en San Martin 2900, España y Hospitales
Local en venta
USD 500.000
= $ 786,9 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen San Martin 2900, España y Hospitales

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
243 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de España y Hospitales

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 140% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en España y Hospitales publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 2900.

140% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.058lo normal · 858588

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 140% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 208.456
Tamaño normal
243 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de España y Hospitales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FECHA DE ENTREGA ESTIMADA ABRIL 2024, posibilidad de entrega 30 % y 36 cuotas! Local inmenso sobre Avenida, 243 metros totales. Planta Baja y primer piso, PLANTA BAJA | 91 M2. PRIMER PISO | 152 M2. AMENITIES CALDERA DUAL CON RADIADORES PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO MUEBLES Y PLACARES DE PRIMERA CALIDAD COCHERAS PISOS DE INGENERÍA Y PORCELANATO JACUZZI CONECTIVIDAD POR CABLE ETHERNET SUM ABERTURAS DE ALUMINIO CON DVH PARRILLEROS Ubicado sobre Av. San Martin, con el encanto de un entorno natural y una vasta oferta de servicios, conjugando naturaleza y arquitectura. De fácil acceso y a pocas cuadras del centro de la ciudad, Acquaviva destaca por su conectividad con las zonas más importantes de la ciudad. Un lugar ideal donde se fusionan la intensidad de grandes urbes con un entorno natural y de armonía. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 538.920 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 38.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.470.076 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 538.920
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.470.076/mes

Necesitas ingresos por $ 17.880.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 465.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Tranquera3 min · 163 m
La Faustina7 min · 447 m
La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 11577 min · 452 m
Educacion · 48 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1279 MAGDALENA GUEMES · adultos · publica2 min · 109 m
ESCUELA NRO 135 CORONEL MANUEL DORREGO · inicial/primaria · publica2 min · 109 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 28 OLGA COSSETTINI · superior · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Martin Guemes1 min · 65 m
Plazoleta Bernardo Dell'Oro4 min · 250 m
Plaza Lucio Fontana5 min · 321 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 280 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado5 min · 305 m
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en España y Hospitales

El precio de locales en España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 1.113 por m², un 8,5% mas que en junio de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de locales en España y Hospitales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.113/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 2900, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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