venta
USD 150.000
Galpón en Venta en Villa Urquiza, Rosario
Villa Urquiza · 332 m2 · hace 9 dias
Galpon en venta en Villa Urquiza
Galpón en zona sur
Italia al 4300 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Urquiza, 460 m² cubiertos, USD 600.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Amplio terreno con galpón y local de 1300 m2, actualmente la propiedad cuanta con una cancha de futbol 5 en el frente con espacio para circulación de vehiculos y estacionamiento y luego la parte cubierta de galpón, oficinas y local que suman 460 m2 cubiertos aprox.
Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deben corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la empresa.
Los montos de impuestos y expensas publicados refieren a la última información adquirida y deben confirmarse.
Todas las operaciones son realizadas por el corredor inmobiliario Guido Potenza, Mat. 1878
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 646.704
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 17.424
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.246.502/mes
Necesitas ingresos por $ 20.986.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Urquiza
- Mediana del barrio
- USD 150.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 600.000
El precio mediano de los galpones en venta en Villa Urquiza es USD 150.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Italia al 4300, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
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