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Galpon en venta en Villa Urquiza
Galpon en venta
USD 295.000
= $ 455,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Galpon en venta en Villa Urquiza

Galpon/Deposito con oficinas y departamento

Cochabamba al 5300 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, USD 295.000 (comparada contra 214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por encima de la mediana del set (USD 189.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
214
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 495
Mediana m²
365 m²
Comparar con 214 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Cochabamba 5300 entre Larrea y Camila Aldao Barrio AzcuénagaCordón Perimetral Oeste Distrito Oeste Características Técnicas Galpón/Deposito desarrollado en planta baja 634,63 m2 cubiertos posee oficina administrativa con kitchenette y baño. Vestuario con dos duchas y tres cuartos de baño (WC). Deposito privado de 14 m2 totalmente cerrado. Departamento 40 m2 un dormitorio a terminar con cocina integrada, baño y lavadero. Lote de fundación 20 x 34.10 metros 682 m2. USD 320.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.586.736/mes

Necesitas ingresos por $ 10.346.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de los galpones en venta en Villa Urquiza es USD 150.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cochabamba al 5300, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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