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Galpon en venta en Villa Urquiza
Galpon en venta
USD 49.500
= $ 76,3 M
Cuota UVA desde $ 433.596/mes · ingresos $ 1,7 M

Galpon en venta en Villa Urquiza

Galpón en venta en Ocampo 6300 (Barrio Villa Urquiza)

Ocampo al 6300 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Urquiza, 229 m² cubiertos, USD 49.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 216 contra USD 325 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 325
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

VENTA- Galpón en Barrio Villa Urquiza, Rosario. Propiedad ideal para aquellos que requieren amplio espacio y funcionalidad. Cuenta con un galpón principal con entrada para camiones, una casa con tres dormitorios (o espacio de oficina) y un segundo galpón cerrado en la parte posterior. Actualmente, la propiedad está alquilada. Posibilidad de financiación o permuta NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Corredores Responsables: DAIANA DARUICH • Mat. COCIR 2056 SANTIAGO HARRACA • Mat. COCIR 2059

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.353
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.734.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panificacion Nuevo Rumbo · Avenida Provincias Unidas 210310 min · 627 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1309 FUENTE DE VIDA · inicial/primaria · privada8 min · 515 m
C.E.P.A. NRO 164 · adultos · publica9 min · 559 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 49.500

El precio mediano de los galpones en venta en Villa Urquiza es USD 150.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ocampo al 6300, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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