venta
USD 70.000
Galpón en Venta en Rosario, Santa Fe
La Guardia · 200 m2 · hace 76 dias
Galpon en venta en La Guardia
Galpón, local y casa en p.a. en Matheu
Paraguay al 4500 · La Guardia, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en La Guardia, USD 125.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 365
- Mediana m²
- 320 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Guardia
Descripcion
LOCAL, GALPON Y CASA EN P.A.
EN VENTA
• ROSARIO
Local 8mts X 4mts
Casa PA. compuesta de dos dormitorios, baño, cocina/comedor, living/comedor.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 134.730
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.096.288/mes
Necesitas ingresos por $ 4.385.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Guardia
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 125.000
El precio mediano de los galpones en venta en La Guardia es USD 110.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Guardia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Paraguay al 4500, La Guardia, Rosario, Santa Fe
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