venta
USD 150.000
Galpón en Venta en Villa Urquiza, Rosario
Villa Urquiza · 332 m2 · publicada ayer
Galpon en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Venta - Galpon - Rouillon 2345 - Barrio Urquiza - Rosario
Rouillon 2345 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 332 m²
- Sup. total
- 339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Urquiza, 332 m² cubiertos, USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA
• GALPON- ROUILLON 2345- BARRIO URQUIZA- ROSARIO Muy buen galpón
• depósito, ingreso de camiones, piso de hormigón estructural, muy bien techo parabólico, baño, oficina o local comercial.
Ubicado a 2 cuadras de 27 de Febrero.
Cercano a Av.
Pellegrini y con muy buenos accesos desde Circunvalación 25 de Mayo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 183.233
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.937
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.469.416/mes
Necesitas ingresos por $ 5.877.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rouillon 2345, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
