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Emprendimiento en venta en Rosario Centro
Emprendimiento en venta
USD 175.987
= $ 272 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Emprendimiento en venta en Rosario Centro

Brown y España

Brown 1725 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, USD 175.987 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,1% por encima de la mediana del set (USD 97.165).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 97.165
Mediana precio/m²
USD 2.007
Mediana m²
113 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva. Consta de semipisos de 2 dormitorios en (pisos de 1º a 5º), pisos exclusivos de 3 dormitorios (pisos 6º,7ºy 8º) y piso 9º con terraza exclusiva. Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Descripción del Entorno: A pasos del río Paraná, la costanera, el Parque de las Colectividades y una amplia oferta gastronómica y cultural, este proyecto combina diseño y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_4_8_9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.687
Precio del aviso
USD 175.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.111
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.545.158/mes

Necesitas ingresos por $ 6.180.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.997) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 98.076
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 175.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Rosario Centro es USD 98.076, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 1725, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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