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Emprendimiento en venta en Rosario Centro
Emprendimiento en venta
USD 164.987
= $ 253,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Emprendimiento en venta en Rosario Centro

Balcarce y Rioja - Centro

Balcarce 840 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, USD 164.987 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,8% por encima de la mediana del set (USD 97.165).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 97.165
Mediana precio/m²
USD 2.742
Mediana m²
58 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Rosario Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.831
Precio del aviso
USD 164.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.439.207/mes

Necesitas ingresos por $ 5.756.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.247) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 98.076
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 164.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Rosario Centro es USD 98.076, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce 840, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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