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Emprendimiento en venta en Rosario Centro
Emprendimiento en venta
USD 55.757
= $ 85,5 M
Cuota UVA desde $ 485.617/mes · ingresos $ 1,9 M

Emprendimiento en venta en Rosario Centro

Montevideo y Paraguay - Centro

Montevideo 1485 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, USD 55.757 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 98.076): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 98.076
Mediana precio/m²
USD 2.626
Mediana m²
118 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Rosario Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.097
Precio del aviso
USD 55.757
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.619
Sellos y tasas~1.25%
USD 697
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.024

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.617/mes

Necesitas ingresos por $ 1.942.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.939) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Almacen del Centro2 min · 102 m
Friar · Paraguay2 min · 128 m
341 Minimarket4 min · 257 m
Educacion · 61 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada3 min · 202 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada3 min · 202 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Libertad10 min · 630 m
Plaza Santa Rosa10 min · 658 m
Plaza Sarmiento12 min · 768 m
Salud · 24 en la zona
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 176 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 97.165
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 55.757

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Rosario Centro es USD 97.165, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 1485, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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