Indice Proppies · Rosario Centro, Rosario
En Rosario Centro, el 2 ambientes pide US$ 106.000 y cierra en US$ 74.000.
Lo residencial tarda 108 dias en venderse, en linea con Rosario (112).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
220 en venta y 86 en alquiler. De lo nuevo: 49% departamentos · 9% casas · 4% oficinas.
en 30 dias
Es el 2,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 37 avisos ajusto. 82 en venta, 49 en alquiler.
esta semana
325 se vendieron o retiraron y 97 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 80.000 155 avisos | US$ 58.300 214 cierres | US$ 70.000 – 80.955 | $ 400.000 51 avisos | 5,3% |
| 2 ambientes | US$ 106.000 404 avisos | US$ 74.000 415 cierres | US$ 90.871 – 117.400 | $ 500.000 72 avisos | 5,3% |
| 3 ambientes | US$ 157.815 432 avisos | US$ 128.000 364 cierres | US$ 193.131 – 249.901 | $ 630.000 47 avisos | 3,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 185.760 412 avisos | US$ 170.000 585 cierres | US$ 315.000 – 420.000 | $ 850.000 33 avisos | 3,2% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 5,3% del monoambiente al 3,2% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 12% de la oferta de Rosario Centro no es vivienda.
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 26,2% en dolares y el alquiler subio 11,1% en pesos.
Quien opera en el barrio
106 inmobiliarias publican en Rosario Centro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RE/MAX Colonial | 57 | ★ 4,7 (74) | 22 dias |
| 2 | MA Propiedades | 36 | s/d | 9 dias |
| 3 | Avalon Propiedades | 49 | ★ 3,9 (8) | s/d |
| 4 | Remax Forum | 106 | ★ 4,4 (30) | 27 dias |
| 5 | Di Maria Negocios Inmobiliarios | 26 | ★ 4,8 (68) | s/d |
| 6 | Inmobiliaria Bianchi | 29 | ★ 4,6 (35) | 12 dias |
| 7 | CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 31 | ★ 4,9 (161) | s/d |
| 8 | REMAX VIP | 114 | ★ 4,1 (120) | 26 dias |
| 9 | MARCA Negocios Inmobiliarios | 73 | ★ 4,9 (77) | 83 dias |
| 10 | ECHEVERRIA & MASSOUD | 24 | ★ 4,1 (18) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.