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Emprendimiento en venta en Rosario Centro
Emprendimiento en venta
USD 248.987
= $ 384,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Emprendimiento en venta en Rosario Centro

Moreno y Mendoza

Moreno 1151 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, USD 248.987 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 153,9% por encima de la mediana del set (USD 98.076).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 98.076
Mediana precio/m²
USD 2.857
Mediana m²
131 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio de lujo donde se desarrollan dos torres de 9 pisos, la torre frentista está compuesta por semipisos de 1 y 2 dorm. En la torre interna se ubican 4 unidades de 1 dorm y en el piso 9 de cada torre hay pisos exclusivos de 3 dormitorios. Cada torre cuenta con amenidades: piscina, gym equipado, quincho con parrillero, sector de Crucijuegos y cocheras. Descripción del Entorno: Con privilegiada ubicación a metros del Bv. Oroño, zona muy requerida por su proximidad a las mejores facultades, sanatorios y ámbitos recreativos de la ciudad. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_3_9_8

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 268.369
Precio del aviso
USD 248.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.231
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.276/mes

Necesitas ingresos por $ 8.729.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.247) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1151, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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