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Emprendimiento en venta en Rosario Centro
Emprendimiento en venta
USD 115.991
= $ 178,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Emprendimiento en venta en Rosario Centro

Balcarce y San Juan

Balcarce 1124 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, USD 115.991 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 100.687).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 100.687
Mediana precio/m²
USD 2.373
Mediana m²
90 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Rosario Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.021
Precio del aviso
USD 115.991
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.369
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.014.640/mes

Necesitas ingresos por $ 4.058.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Distincion2 min · 130 m
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CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico3 min · 180 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 102.387
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 115.991

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Rosario Centro es USD 102.387, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce 1124, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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