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Emprendimiento en venta en Rosario Centro
Emprendimiento en venta
USD 449.987
= $ 692,9 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

Emprendimiento en venta en Rosario Centro

Balcarce y Jujuy - Zona Río

Balcarce 129 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, USD 449.987 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 346,9% por encima de la mediana del set (USD 100.687).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 100.687
Mediana precio/m²
USD 2.373
Mediana m²
90 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Rosario Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.015
Precio del aviso
USD 449.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.296/mes

Necesitas ingresos por $ 15.745.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.497) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 145.028
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 449.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Rosario Centro es USD 145.028, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce 129, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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